北海道Ｒ住宅の場合と、新築（建替含む）の場合のローン返済の比較（想定例）

★北海道Ｒ住宅を選ぶと、新築同様の長期住宅ローンが利用できます。長期住宅ローンの利用で、家計に負担をかけないで新築並みの快適な我が家を手に入れることができます。

右写真：北海道Ｒ住宅の家（外観） ／ 右下にリフォーム後内観とリフォーム前の様子も掲載 （写真提供：竹内建設（株））　

★ローン返済の比較（想定例）

(1)新築（建替含む）のローン返済

○新築（建替含む）の借入額：２０００万円

○金利（全期間固定）：１．９５％

○返済期間：２５年

◎毎月の返済額：８４０００円程度（ボーナス返済なし設定の場合）

※長期ローンの注意事項：1)保証料・保証会社手数料が必要。2)火災保険加入の義務づけ。3)土地・建物の担保設定有り。

(2)北海道Ｒ住宅向けの長期ローンの返済

○北海道Ｒ住宅の借入額：１５００万円

○金利（全期間固定）：１．９５％

○返済期間：２５年

◎毎月の返済額：６３０００円程度（ボーナス返済なし設定の場合）

※新築（建替含む）と比較して、毎月２１０００円の負担減！！

※次の(3)の省エネ工事をしないケースと比較して、断熱化工事（性能向上リフォーム）によって灯油換算消費量で約２／３の量を節約可能！

※長期ローンの注意事項：1)保証料・保証会社手数料が必要。2)火災保険加入の義務づけ。3)土地・建物の担保設定有り。

※灯油換算消費量については、省エネ基準前の住宅を、断熱化工事によって次世代省エネ基準レベルに改修した場合の推計（根拠は、北方建築総合研究所発行の冊子による）。

(3)古くなった外装（屋根・外壁）・設備を取り替えるリフォームのローン返済

○老朽化した外装・設備等を取り替えるリフォームの借入額：８５０万円

○金利（全期間固定）：３．５％

○返済期間：１５年間（上限期間いっぱい）

◎毎月の返済額：６１０００円程度（ボーナス返済なし設定の場合）

※想定したリフォームローンの条件等：1)担保不要ローン。2)上限１千万円、返済期間最長１５年。3)保証料は返済金に含まれる。

［比較例に関する注意書き］

※1：金額は全て想定例であり、実際の個別ケース毎に金額は異なります。金額は各種手数料・諸経費・登記費用等は含みません。ただし、消費税を含む金額を想定。

※2：住宅ローンの実際の申込み・利用に当たっては銀行所定の審査等が必要です。また、リフォーム工事の精度・状態や銀行の審査結果によっては、適用条件等が異なってきます。

掲載：平成２５年４月４日

右写真：北海道Ｒ住宅の家（内観）

右写真：リフォーム前の様子