省エネルギー性・耐震性・耐久性を一定の性能まで向上させるリフォームを実施するユーザー、または同等のリフォーム済みの受託を購入するユーザーを応援する長期住宅ローンがスタート。 融資対象物件の築年数にかかわらず、借入期間を新築物件同様に最長35年と設定しているほか、担保評価もリフォームに係る工事請負額をベースに実施しています。
※詳細については、北洋銀行の商品説明等を確認して下さい。実際の申込みに当たっては銀行所定の審査が必要です。
戸建て住宅の買取再販の成長
既存住宅を事業者がいったん買い取り、耐久性・耐震性・省エネ性などの性能を向上させて再販する再生住宅事業が成長しています。
古くてもしっかりとした土台・柱・梁などの構造を持つ木造住宅でありながら、外壁や内装の表面の汚れ・傷みが目立ち、間取りも良くない場合、一般ユーザーはただの古家と見てしまい、リフォームができない家と思いがちです。
こうした実際にはまだまだ使える住宅でも一般のユーザーが見た目で判断できないものを、事業者がいったん取得し、リノベーションにより信頼できる性能・品質を確保して再販する手法は、既存住宅の利活用を拡大させて、住宅取得のコストを下げるとともに、産業廃棄物の減少にもつながります。
“若い世代”の住宅取得の新しい形：「住むエリアにこだわった我が家＝古いままの既存住宅購入＋ 性能向上リフォーム」
若い世代に、限られた予算の中、こだわりを持って住みたいエリアで住宅取得する方法として、古いままの既存住宅の購入と同時に、自分好みのデザインと新築並みの性能向上リフォームで我が家を実現する形が注目されています。
公共交通機関の便が良い、買い物が便利、気の合うお友達の家が近いなど、立地条件が良い場所に住みたいと思っていても、限られた予算では、土地代と住宅新築代を合わせるとマイホームの取得に手を出せないことがあります。
こうした時に、住みたいと思っているエリアで、「古いままの既存住宅の購入＋性能向上リフォーム」の方法で、新築同等の性能を持った我が家をリーズナブルに手に入れることができます。
北海道Ｒ住宅と提携した住宅ローンでは、「既存住宅の購入費（土地代込み）＋性能向上リフォーム費」をセットにして一括で、新築同様の長期ローンを借りることができます。
